新聞導(dǎo)讀：10月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌。更值得一提的是，同比2013年10月下跌0.52%，也是連續(xù)22個(gè)月上漲后首次出現(xiàn)下跌。也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)調(diào)整回到了一年前。

樓市在2014年的持續(xù)調(diào)整下迎來(lái)拐點(diǎn)。

根據(jù)最新的研究報(bào)告，10月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10629元/平方米，環(huán)比上月下跌0.4%，連續(xù)第6個(gè)月下跌。

更值得一提的是，同比2013年10月下跌0.52%，也是連續(xù)22個(gè)月上漲后首次出現(xiàn)下跌。

也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)調(diào)整回到了一年前。

在房?jī)r(jià)深度調(diào)整之時(shí)，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到此前出臺(tái)的行政性調(diào)控政策也陸續(xù)退出。

11月2日，住建部副部長(zhǎng)齊驥在國(guó)務(wù)院回訪(fǎng)督查調(diào)研組對(duì)住建部進(jìn)行回訪(fǎng)時(shí)表示，近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調(diào)整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除。

以一線(xiàn)城市此前出臺(tái)的限購(gòu)政策為例，齊驥說(shuō)，這類(lèi)干預(yù)遲早要離開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)。目前，除了幾個(gè)特大城市由于人口規(guī)?？刂茊?wèn)題沒(méi)有放開(kāi)之外，大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購(gòu)買(mǎi)措施進(jìn)行了調(diào)整，這也是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸市場(chǎng)化。

房?jī)r(jià)再調(diào)整

值得注意的是，上述報(bào)告中的數(shù)據(jù)是在限購(gòu)基本取消、限貸放松等情況下的數(shù)據(jù)。

“很容易理解，雖然有些穩(wěn)定樓市的政策出臺(tái)，有利于去庫(kù)存，但在庫(kù)存壓力較大的背景下，房企也會(huì)抓住這個(gè)銷(xiāo)售窗口期，加緊以?xún)r(jià)換量?！北本┲性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉如是介紹。

也因此，價(jià)跌量漲成為10月份主要市場(chǎng)的體現(xiàn)。雖然房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示市場(chǎng)仍在深度調(diào)整，但是成交量回暖的苗頭已經(jīng)顯現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，10月42城市主要城市成交量達(dá)2416萬(wàn)平方米，環(huán)比上月增長(zhǎng)12.6%，創(chuàng)年內(nèi)最高水平。